COMO VIVER EM PAZ NUM CONDOMÍNIO

Apesar do conforto e segurança proporcionado pelos condomínios, alguns requisitos básicos precisam ser colocados em prática para garantir uma convivência harmoniosa entre os moradores. É preciso, além de muita negociação, respeitar a Convenção do Condomínio e o Regulamento Interno, que deve seguir as normas estabelecidas pelo Código Civil e pela Lei do Condomínio 4.591/64. Também o síndico deve estar preparado para lidar com as desavenças da melhor maneira possível.

A Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo (Aabic) aponta que os principais problemas nos condomínios estão relacionados a barulho, vazamentos, animais de estimação, inadimplência e vagas de garagem. Segundo estudo de umas das administradoras associadas à entidade, as reclamações diárias que lideram o ranking são referentes a cachorros em apartamentos, representando 30% do total de reclamações. Em seguida aparecem vagas de garagem, 25%, e vazamentos, com 12%.

Entretanto, a maior parte dos conflitos poderia ser evitada com a utilização correta das ferramentas condominiais. A assembleia, por exemplo, é um meio legítimo de discutir e propor melhorias, mas quase sempre é pouco valorizado. De acordo com o diretor de Condomínio da Aabic, Omar Anauate, na maioria dos condomínios as reuniões de assembleia ainda são vistas como inconvenientes. “A adesão costuma ser baixa e a falta de conhecimento ou mesmo debate sobre as regras estabelecidas posteriormente gera atrito entre os moradores”.

Ainda de acordo com Anauate, seja por falta de tempo ou mesmo opção, influenciada pela modernidade que privilegia o individualismo, muitos moradores de condomínios sequer conhecem seu vizinho de porta. Essa diminuição da sociabilidade contraria o princípio de um condomínio, onde o convívio deve ser estimulado e as decisões devem ser tomadas em conjunto. Além disso, o síndico é figura fundamental para evitar que os conflitos ultrapassem os portões dos condomínios e cheguem aos tribunais, o que, infelizmente, se tornou comum.

“O síndico deve agir com bom senso e tolerância, pois essas divergências exigem jogo de cintura. Não adianta, por exemplo, multar o morador sem antes conversar, pois ninguém sai ganhando com isso. Os moradores também podem colaborar. Devem respeitar as normas e evitar que eventuais desentendimentos virem desafetos permanentes”, resume Omar Anauate.

Fonte: Bagarai



Atenciosamente,

CONDOMÍNIO GUARAPIRANGA PARK
ADMINISTRAÇÃO

ADVERTÊNCIAS E MULTAS APLICADAS

Bom dia Condôminos, segue abaixo a relação dos blocos que receberam advertências e multas na semana passada:

Bloco BEGÔNIA

• advertência - uma unidade por veículo sem selo;

Bloco SABIÁ

• advertência - uma unidade por ultrapassar o limite permitido de 15 minutos (visitante);

Bloco IPÊ

• multa - uma unidade por barulho excessivo fora do horário permitido;

Bloco OLIVEIRA

• advertência - uma unidade por barulho excessivo;
• advertência - quatro unidades por veículos sem selo;

Bloco BOSQUE

• advertência - uma unidade por barulho excessivo;

Bloco TULIPA

• advertência - uma unidade por ultrapassar o limite permitido de 15 minutos (visitante);
• multa - uma unidade por barulho excessivo;

Bloco LAGO

• advertência - uma unidade por veículo sem selo;
• advertência - uma unidade por ultrapassar o limite permitido de 15 minutos (visitante);

Bloco CEDRO

• advertência - uma unidade por barulho excessivo;

LEMBRANDO A TODOS QUE A REINCIDÊNCIA NOS ATOS, AS UNIDADES JÁ ADVERTIDAS SERÃO PASSÍVEIS DE MULTA

Atenciosamente,

CONDOMÍNIO GUARAPIRANGA PARK
ADMINISTRAÇÃO

O ELEVADOR PAROU. O QUE DEVO FAZER?

Uma das situações que requer mais cuidado na relação entre o passageiro e o elevador é quando o equipamento pára de repente, em função de falta de energia ou de alguma falha de funcionamento.

Quando isso ocorre é comum, num primeiro momento, as pessoas ficarem assustadas. Ficar preso pode parecer a pior das situações, mas é importante saber que, nesses casos, por questões de segurança, o elevador é projetado para deixar o passageiro retido. Por isso, saber administrar esta situação sem entrar em pânico ou arriscar a própria vida é fundamental.

Projetados para manter o mesmo nível de segurança durante essas ocorrências, os elevadores não representam nenhum perigo ao passageiro. Muito pelo contrário. “Ficar dentro do elevador, esperando o resgate é muito mais seguro do que tentar sair a qualquer preço”, afirma Victor Spinelli, Coordenador Nacional de Serviços da ThyssenKrupp Elevadores. 

As estatísticas comprovam que a maior incidência de acidentes com elevador está relacionada a atitudes incorretas no resgate de passageiros ou na precipitação do usuário em forçar a saída sem o auxílio de pessoal especializado. Por isso, o condomínio deve ter muito claro e formalizado quais são os procedimentos que devem ser adotados nesses casos.

Em primeiro lugar, o passageiro não deve aceitar a ajuda de pessoas não habilitadas para sair do elevador e nem tentar sair sozinho. “O correto é pedir ajuda através do botão de alarme ou do interfone, permanecer calmo, de preferência sentado, e aguardar a equipe técnica”, orienta Spinelli.

Informação e conscientização

VILLAR GERENCIADORA DE SERVIÇOS - EVENTO DIA 15/10/2011

(clique na imagem para ampliar)

(clique na imagem para ampliar)

Atenciosamente,

CONDOMÍNIO GUARAPIRANGA PARK
ADMINISTRAÇÃO

LOCAÇÃO DAS CHURRASQUEIRAS

SÁBADO 24/09/2011

• churrasqueira 1 - reservada para bloco 08 apto 01
• churrasqueira 2 - reservada para bloco 08 apto 14 

DOMINGO 25/09/2011

• churrasqueira 1 - reservada para bloco 13 apto 73
• churrasqueira 2 - reservada para bloco 10 apto 34

Atenciosamente,

CONDOMÍNIO GUARAPIRANGA PARK

ADMINISTRAÇÃO

ADVERTÊNCIAS E MULTAS APLICADAS

Bom dia Condôminos, segue abaixo a relação dos blocos que receberam advertências e multas:


Bloco BEGÔNIA

• advertência - duas unidades por barulho excessivo;

Bloco SABIÁ

• advertência - uma unidade por veículo sem selo;

Bloco IPÊ

• advertência - uma unidade por barulho excessivo;

Bloco OLIVEIRA

• advertência - uma unidade por barulho excessivo;
• advertência - uma unidade por uso indevido do estacionamento;
• advertência - quatro unidades por veículos sem selo;

Bloco BOSQUE

• advertência - uma unidade por veículo sem selo;
• advertência - uma unidade por comportamento inadequado - desacato ao porteiro (segurança).

Bloco COTOVIA

• advertência - uma unidade por veículo sem selo;

Bloco TULIPA

• advertência - uma unidade por veículo sem selo;
• advertência - uma unidade por barulho excessivo;

Bloco JATOBÁ

• advertência - uma unidade por uso indevido do estacionamento;
• advertência - uma unidade por veículo sem selo;

Bloco PITANGUEIRA

• advertência - uma unidade por barulho excessivo;

Bloco LAGO

• advertência - duas unidades por veículos sem selo;
• advertência - uma unidade por barulho excessivo;

Bloco COLIBRI

• advertência - três unidades por veículos sem selo;
• advertência - quatro unidades por uso indevido do estacionamento;

Bloco ORQUÍDEA

• advertência - 74 unidades (geral) por barulho excessivo;
• advertência - uma unidade por uso indevido do estacionamento;

• advertência - três unidades por veículos sem selo.

Bloco CEDRO

• advertência - uma unidade por uso indevido do estacionamento;

Bloco MIRANTE

• advertência - uma unidade por uso indevido do estacionamento;

Bloco LÍRIO

• advertência - uma unidade por barulho excessivo;

Bloco BEM TI VI

• advertência - uma unidade por uso indevido do estacionamento;
• advertência - uma unidade por comportamento inadequado - desacato ao porteiro (segurança).

Bloco CEREJEIRA

• advertência - uma unidade por uso indevido do estacionamento.

LEMBRANDO A TODOS QUE A REINCIDÊNCIA NOS ATOS, AS UNIDADES JÁ ADVERTIDAS SERÃO PASSÍVEIS DE MULTA

Atenciosamente,

CONDOMÍNIO GUARAPIRANGA PARK
ADMINISTRAÇÃO

ADVERTÊNCIAS E MULTAS APLICADAS

Bom dia Condôminos, segue abaixo a relação dos blocos que receberam advertências e multas:

Bloco BEGÔNIA

• advertência - uma unidade por barulho excessivo;
• multa - duas unidades por vandalismo na área geral.

Bloco SABIÁ

• advertência - uma unidade por uso indevido do estacionamento;
• multa - uma unidade por vandalismo na área geral.

Bloco IPÊ

• advertência - uma unidade por uso indevido do estacionamento;
• advertência - duas unidades por barulho excessivo;

Bloco OLIVEIRA

• multa - uma unidade por uso inadequado do estacionamento.

Bloco BOSQUE

• multa - uma unidade por vandalismo na área geral.

Bloco COTOVIA

• multa - uma unidade por vandalismo na área geral;
• advertência - uma unidade por uso indevido do estacionamento;
• advertência - uma unidade por alteração de fachada.

Bloco JATOBÁ

• advertência - uma unidade por barulho excessivo;

Bloco PITANGUEIRA

• multa - duas unidades por vandalismo na área geral;
• advertência - uma unidade por uso indevido do estacionamento;

Bloco LAGO

• advertência - uma unidade por uso indevido do estacionamento;

Bloco MIRANTE

• advertência - uma unidade por uso indevido do estacionamento;
• advertência - uma unidade por barulho excessivo;
• multa - duas unidades por barulho excessivo;
• multa - uma unidade por vandalismo na área geral;

Bloco BEM TI VI

• advertência - duas unidades por uso indevido do estacionamento;
• multa - uma unidade por vandalismo na área geral.

Bloco CEREJEIRA

• advertência - duas unidades por uso indevido do estacionamento.

LEMBRANDO A TODOS QUE A REINCIDÊNCIA NOS ATOS, AS UNIDADES JÁ ADVERTIDAS SERÃO PASSÍVEIS DE MULTA

Atenciosamente,

CONDOMÍNIO GUARAPIRANGA PARK
ADMINISTRAÇÃO

A ARTE ... DE JULGAR OS OUTROS

Não deixe de ler!

Eram dois vizinhos...

Um deles comprou um coelho para os filhos. Os filhos do outro vizinho também quiseram um animal de estimação.

E os pais desta família compraram um filhote de pastor alemão. Então começauma conversa entre os dois vizinhos:

- Ele vai comer o meu coelho!

- De jeito nenhum. O meu pastor é filhote. Vão crescer juntos e "pegar" amizade!!! 

E, parece que o dono do cão tinha razão. Juntos cresceram e se tornaram amigos.

Era normal ver o coelho no quintal do cachorro e vice-versa. As crianças, felizes com os dois animais.

Eis que o dono do coelho foi viajar no fim de semana com a família. E não levaram o coelho. 

No domingo, à tarde, o dono do cachorro e a família tomavam um lanche tranquilamente, quando, de repente, entra o pastor alemão com o coelho entre os dentes, imundo, sujo de terra e morto. 

O cão levou uma tremenda surra! Quase mataram o cachorro de tanto agredi-lo. 

Dizia o homem:

- O vizinho estava certo. Só podia dar nisso!

Mais algumas horas e os vizinhos iam chegar. E agora?!

Todos se olhavam. O cachorro, coitado, chorando lá fora, lambendo os seus ferimentos. 

- Já pensaram como vão ficar as crianças?

Não se sabe exatamente quem teve a idéia, mas parecia infalível:

- Vamos lavar o coelho, deixá-lo limpinho, depois a gente seca com o secador e o colocamos na sua casinha. E assim fizeram. Até perfume colocaram no animalzinho. Ficou lindo. Parecia vivo, diziam as crianças. 

Logo depois ouvem os vizinhos chegarem. 

- Descobriram!

Não passaram cinco minutos e o dono do coelho veio bater à porta, assustado. Parecia que tinha visto um fantasma. 

- O que foi?! Que cara é essa?

- O coelho, o coelho... 

- O que tem o coelho? 

- Morreu! 

- Morreu? Ainda hoje à tarde parecia tão bem. 

- Morreu na sexta-feira!  

- Na sexta?! 

- Foi. Antes de viajarmos, as crianças o enterraram no fundo do quintal e agora ele reapareceu! 

A história termina aqui.

O que aconteceu depois fica para a imaginação de cada um de nós.  Mas o grande personagem desta história, sem dúvida alguma, é o cachorro.

Imagine o coitado, desde sexta-feira procurando em vão pelo seu amigo de infância. 

Depois de muito farejar, descobre seu amigo coelho morto e enterrado. O que faz ele? 

Provavelmente com o coração partido, desenterra o amigo e vai mostrar para seus donos, imaginando que o fizessem ressuscitar.  E o ser humano continua julgando os outros... A outra lição que podemos tirar desta história é que o homem tem a tendência de julgar os fatos sem antes verificar o que de fato aconteceu. Quantas vezes tiramos conclusões erradas das situações e nos achamos donos da verdade?  Histórias como essa, são para pensarmos bem nas atitudes que tomamos. Às vezes, fazemos o mesmo...

                      "A vida tem quatro sentidos: amar, sofrer, lutar e vencer.

           Então: AME muito, SOFRA pouco, LUTE bastante e VENÇA sempre!!!

Atenciosamente, 

CONDOMÍNIO GUARAPIRANGA PARK
ADMINISTRAÇÃO

NOTAS RÁPIDAS !!!

Atenciosamente,

CONDOMÍNIO GUARAPIRANGA PARK
ADMINISTRAÇÃO

SEU FILHO CRESCEU SEU CORAÇÃO TAMBÉM;

“DOE UM BRINQUEDO PARA QUEM NÃO TEM”

Se seu filho tem briquendos em bom estado e não brinca mais, faça uma criança feliz, doe.

A caixa encontra-se na portaria, estes brinquedos serão doados para diversas instituições.

Atenciosamente,

CONDOMÍNIO GUARAPIRANGA PARK
ADMINISTRAÇÃO

DIGA NÃO AS DROGAS !!!!!

PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO COORDENADORIA 

REGIONAL DE SAÚDE – SUL

                  SUPERVISÃO TÉCNICA DE SAÚDE M´BOI MIRIM                             UBS/ AMA JD ALFREDO

ORIENTAÇÃO E PREVENÇÃO EM USO E ABUSO DE ALCOOL E DROGAS

COM PSICÓLOGA E ASSISTENTE SOCIAL

DIA 12 DE SETEMBRO DE 2011

AS 13:00hs no Salão Central

Rua Dinar, 51 – Jardim Alfredo.

Fone/Fax: 5514-6355 

Atenciosamente,

CONDOMÍNIO GUARAPIRANGA PARK
ADMINISTRAÇÃO