LOCAÇÃO DAS CHURRASQUEIRAS

SÁBADO 27/08/2011

• churrasqueira 1 - reservada para bloco 09 apto 162
• churrasqueira 2 - reservada para bloco 11 apto 113 

DOMINGO 28/08/2011

• churrasqueira 1 - reservada para bloco 2 apto 53
• churrasqueira 2 - reservada para bloco 5 apto 34

Atenciosamente,

CONDOMÍNIO GUARAPIRANGA PARK

ADMINISTRAÇÃO

LUTO

Prezados Condôminos,

Um lamentável fato chocou a todos no dia 22/08/2011 em nosso condomínio.

É com muito pesar que informamos a morte precoce de uma de nossas vizinhas e viemos aqui mostrar nosso profundo sentimento pelo ocorrido.

Muitas vezes não compreendemos de onde parte a tristeza ou as idéias de suicídio, o que aconteceu com essa moça não cabe julgamentos.

As vítimas de suicídio não procuram a morte, e sim um meio de fugir ao sofrimento, então, devemos ficar alertas para alguns sintomas da depressão intensa, como desesperança e desespero, a vida como uma carga pesadíssima, sem possibilidade de “carregar”, surgindo idéias de escapar desse sofrimento pela morte. 

O psiquiatra e escritor Augusto Cury disse:

“Quando uma pessoa pensa em suicídio, ela quer matar a dor, mas nunca a vida.”

De acordo com a família, ela estava com um quadro de depressão, que estava sendo tratada. Mas infelizmente nem tudo acontece como imaginamos.

E neste momento de dor e luto, queremos deixar aqui o nosso carinho e profundo pesar...

O Condomínio Guarapiranga Park está de luto

Disse-lhe Jesus: Eu sou a ressurreição e a vida.

Aquele que crê em mim ainda que morto viverá.

E todo aquele que vive e crê em mim, jamais morrerá...

João 11:25-26

Atenciosamente,

CONDOMÍNIO GUARAPIRANGA PARK

ADMINISTRAÇÃO

ADVERTÊNCIAS E MULTAS APLICADAS

Bom dia Condôminos, segue abaixo a relação dos blocos que receberam advertências e multas:

ADVERTÊNCIAS

Bloco BEGÔNIA

• uma unidade por deixar entulho no hall;
• duas unidades por estarem sem selo de identificação nos veículos;

Bloco SABIÁ

• uma unidade por estar sem selo de identificação no veículo;

Bloco OLIVEIRA

• uma unidade - o morador entrou com seu veículo sem selo, sem controle e desacatou o segurança;
• duas unidades por estarem sem selo de identificação nos veículos;

Bloco COTOVIA

• duas unidades por estarem sem selo de identificação nos veículos;

Bloco JATOBÁ

• duas unidades sem selo de identificação nos veículos;

Bloco PITANGUEIRA

• duas unidades sem selo de identificação nos veículos;

Bloco LAGO

• uma unidade por estar sem selo de identificação no veículo;
• uma unidade por ter estacionado seu veículo na vaga coberta do Bloco Pitangueiras;

Bloco COLIBRI

• quatro unidades por estar sem selo de identificação nos veículos;

Bloco ORQUÍDEA

• uma unidade com o selo xerocado;
• três unidades por estarem sem selo de identificação nos veículos.

Bloco CEDRO

• uma unidade por estar sem o selo de identificação no veículo;
• uma unidade usando garagem do Bloco Colibri;

Bloco MIRANTE

• uma unidade por usar furadeira no Domingo;

Bloco BEM TI VI

• uma unidade por barulho excessivo após horário permitido.

LEMBRANDO A TODOS QUE A REINCIDÊNCIA NOS ATOS, AS UNIDADES JÁ ADVERTIDAS SERÃO PASSÍVEIS DE MULTA

MULTAS

Bloco JATOBÁ

• uma unidade por estar com dois veículos dentro do condomínio.

Bloco CEDRO

• uma unidade por estar com dois veículos dentro do condomínio.

Bloco ORQUÍDEA

• uma unidade com o selo xerocado;

Atenciosamente,

CONDOMÍNIO GUARAPIRANGA PARK
ADMINISTRAÇÃO

CRIANÇAS E ADOLESCENTES

SENHORES PAIS

OS NOSSOS FUNCIONÁRIOS NÃO TEM OBRIGAÇÃO DE CUIDAR DE CRIANÇAS E ADOLESCENTES.

Segue algumas dicas:

1-)  Crianças menores de 10 anos não devem andar sozinhas nos elevadores;

2-)  Os pais não devem permitir que as crianças brinquem nas escadas do edifícios;

3-) Crianças menores de 5 anos devem brincar no playground acompanhadas de um adulto;

4-)   Recomenda-se que as crianças maiores estejam sempre acompanhadas de um amigo;

5-)  Todas as crianças devem estar acompanhadas de um adulto nas piscinas;

6-)  Oriente seus filhos com as bicicletas, patins e patinetes... A pista é para pedestres fazer caminhada;

7-) Ensine seus filhos cuidar do nosso patrimonio como os brinquedos, playground, telas da quadras poliesportiva, jardim, árvores e outros;

8) Pais lembre-se que o condomínio possui lugares perigosos. Como Instalações Elétricas, escada e elevadores. Não é bom deixar circulando sozinho.

“PAIS E MÃES: Abençoem seus filhos, a cada manhã, a cada anoitecer com seu carinho  e cuidados. Orientem os seus pequenos para que cumpram seus nobres destinos na terra, honrando a confiança do criador aos lhes destinar ao lar suas criaturas”.

Atenciosamente,

CONDOMÍNIO GUARAPIRANGA PARK
ADMINISTRAÇÃO

NOTAS RÁPIDAS !!!

MANUTENÇÃO PREVENTIVA E CORRETIVA

Fiquem por dentro das melhorias feitas semanalmente em nosso condomínio:

• Continuamos com a reposição das luzes de emergência;
• Continua o conserto no salão de festas do bloco Sabiá;
• Colocação das placas de sinalização dos animais;
• E mais um funcionário que fica disponível para eventuais emergências.

Atenciosamente,

CONDOMÍNIO GUARAPIRANGA PARK

ADMINISTRAÇÃO

ADVERTÊNCIAS E MULTAS APLICADAS

Boa tarde Condôminos, segue abaixo a relação dos blocos que receberam advertências e multas:

ADVERTÊNCIAS

Bloco SABIÁ

• uma unidade ultrapassou a tolerância de 15 minutos;

Bloco IPÊ

• uma unidade com barulho excessivo;

Bloco OLIVEIRA

• uma unidade por mau comportamento;

Bloco TULIPA

• uma unidade com barulho excessivo;
• uma unidade fazendo uso indevido do estacionamento;

Bloco JATOBÁ

• quatro unidades sem identificação nos veículos;

Bloco LAGO

• uma unidade com veículo sem identificação;

Bloco COLIBRI

• duas unidades com veículos sem identificação;

Bloco ORQUÍDEA

• uma unidade com o selo xerocado;

Bloco CEDRO

• uma unidade fazendo uso indevido do estacionamento;
• uma unidade usando garagem do Colibri,

Bloco BEM TI VI

• uma unidade fazendo uso indevido do estacionamento (entrou no condomínio e em seguida liberou a cancela para outro carro).

MULTA

Bloco OLIVEIRA

• uma unidade usando indevidamente o estacionamento.

Atenciosamente,

CONDOMÍNIO GUARAPIRANGA PARK
ADMINISTRAÇÃO

LOCAÇÃO DAS CHURRASQUEIRAS

SÁBADO 20/08/2011

• churrasqueira 1 - reservada para bloco 10 apto 74
• churrasqueira 2 - reservada para bloco 08 apto 172 

DOMINGO 21/08/2011

• churrasqueira 1 - reservada para bloco 6 apto 42
• churrasqueira 2 - reservada para bloco 9 apto 102

Atenciosamente,

CONDOMÍNIO GUARAPIRANGA PARK

ADMINISTRAÇÃO

SER UM MAU VIZINHO PODE PESAR NO BOLSO

O uso irregular da garagem, ruídos que ultrapassam o horário de silêncio, crianças que fazem do corredor uma extensão do playground, obras, brigas constantes entre casais, cachorros que latem o dia inteiro. Essas são apenas algumas das situações que geram conflitos diários em condomínios e que são cada vez mais frequentes com o aumento do número de pessoas vivendo em apartamentos pela primeira vez. Mas, ser um mau vizinho pode trazer outros aborrecimentos além de registros de queixas no livro do condomínio.

Advogado especializado em direito imobiliário, Frederico Damato observa o aumento não só da quantidade de multas aplicadas, mas também de processos judiciais motivados por conflitos entre condôminos. “Muitos moradores não dão atenção à convenção do condomínio e isso gera muitos problemas. Toda pessoa, ao se mudar para um apartamento, deveria conhecer as leis e regras estabelecidas para organizar a convivência harmônica entre os condôminos”, diz.

De acordo com Damato, o comportamento anti-social pode levar o morador a ser multado em até 10 vezes o valor do condomínio. “Em casos extremos, quando há prejuízos para o condomínio, pode haver ainda um processo de indenização por perdas e danos e até mesmo a expulsão do prédio”, afirma o advogado.

Segundo levantamento da Lello, empresa que administra condomínios, a divisão das despesas e o sistema de utilização das vagas de garagens são dois dos temas que mais geram conflitos entre os novos moradores de condomínios na cidade de São Paulo. “Os questionamentos estão mais intensos, já que a cada ano mais pessoas se mudam de casas para apartamentos, o que torna a vida em condomínio algo totalmente novo e diferente”, afirma Angélica Arbex, gerente da Lello. Segundo projeções da empresa, até o final de 2012 cerca de 30 mil pessoas, somente em São Paulo, irão morar pela primeira vez em condomínios residenciais.

Apesar do aumento do número de reclamações, o vice-presidente de Administração Imobiliária e Condomínios do Sindicato da Habitação (Secovi), Hubert Gebara, observa que as pessoas estão mais conscientes de seus direitos e deveres como moradores de prédios. "Já não conheço tantos casos de condôminos que desrespeitam a autoridade dos síndicos ou que tratam os funcionários do prédio como seus empregados particulares", diz.

Então clique aqui para acessar o Regulamento Interno, copie (ctrl+c) e cole (ctrl+v) no world, imprima e fique a par de todos seus direitos e deveres.

Atenciosamente,

CONDOMÍNIO GUARAPIRANGA PARK
ADMINISTRAÇÃO




Fontes:
IG
http://www.licitamais.com.br/noticias/news/Ser_mau_vizinho_bolso_pode_pesar.html

CACHORRO EXPULSO DE CONDOMÍNIO PROVOCA DEBATE !!

Da redação do LicitaMais: A possibilidade de cachorros e gatos morarem em condomínios sempre provocou controvérsias. 

De um lado, os defensores dos animais argumentam que o direito à propriedade, consagrado na Constituição de 1988 e em outros textos jurídicos, daria razão àqueles que mantêm bichos em apartamentos. Do outro, os incomodados com possíveis barulhos e sujeira deixados pelos animais dizem que o que vale é o direito à vizinhança. Ou seja, que o sossego e a segurança dos seres humanos precisam ser preservados.

Tal briga muitas vezes vai parar nos tribunais. Foi o que aconteceu em março desse ano, quando o Tribunal de Justiça de São Paulo deu ganho a um vizinho que pedia a retirada de um cachorro da raça Fox Terrier, que latia constantemente, de um apartamento de seu prédio, em Araraquara.

Uma perícia feita constatou que o volume do latido era maior que o permitido e que era ininterrupto. Foi instituída uma multa de R$ 700 por dia caso o cachorro fosse mantido no apartamento. O morador e o cachorro resolveram sair do condomínio.

Para Ana Rita Tavares, advogada e diretora do documentário “Animais em Condomínios”, latidos ininterruptos provavelmente decorrem de maus tratos sofridos pelos próprios cachorros. “O animal é, quase sempre, a vítima da história”, afirma. Segundo ela, dificilmente um cachorro late sem parar caso encontre condições adequadas para a sua sobrevivência.

Mesmo sem ter tido acesso à sentença emitida e, portanto, sem poder fazer comentários minuciosos sobre o caso de Araraquara, Tavares afirma que tal solução não é muito comum. “Dificilmente um condomínio expulsa um animal de suas dependências”, indica.

NOTAS RÁPIDAS !!!

Informamos que no próximo Sábado dia 13/08/2011, terá Vacinação de Poliomielite no Salão Central a partir das 09:00 da manhã.


Atenciosamente,

CONDOMÍNIO GUARAPIRANGA PARK
ADMINISTRAÇÃO

LOCAÇÃO DAS CHURRASQUEIRAS

BOM DIA CONDÔMINOS,

Agora teremos um novo post que trará semanalmente informações sobre a locação das churrasqueiras.

E pra começarmos, segue abaixo as informações para esse final de semana:


SÁBADO 13/08/2011

• churrasqueira 1 - reservada para bloco 7 apto 111
• churrasqueira 2 - reservada para bloco 18 apto 42

DOMINGO 14/08/2011

• churrasqueira 1 - reservada para bloco 6 apto 74
• churrasqueira 2 - reservada para bloco 9 apto 24

Atenciosamente,

CONDOMÍNIO GUARAPIRANGA PARK

ADMINISTRAÇÃO

LIXO ELETRÔNICO

SE TIVEREM MATERIAL ELETRÔNICO, NÃO DEIXEM DE LEVAR

Atenciosamente,

CONDOMÍNIO GUARAPIRANGA PARK
ADMINISTRAÇÃO

QUEM PAGA A CONTA NO CASO DE INFILTRAÇÃO?

Problemas com infiltração no imóvel sempre geram dor de cabeça ao morador, seja ele proprietário, seja inquilino, ainda mais quando se trata de um condomínio. Afinal, de quem é a responsabilidade pelos reparos?

Quando o vazamento está concentrado em apenas uma unidade, o morador daquele apartamento será o responsável pela obra, que deverá ser feita em caráter de urgência, para que outras unidades não tenham problemas.

Caso o morador não seja o proprietário, a responsabilidade não será do inquilino, com exceção dos problemas causados por mau uso do imóvel. "Se o problema for gerado por causa da má utilização e conservação da unidade, a responsabilidade é do inquilino, porém, se o problema for causado pelo tempo de uso, é o proprietário que deverá arcar com as responsabilidades da obra", explica o diretor de condomínio da Primar Administradora de Bens, Carlos Samuel Freitas.

No caso de imóvel alugado, explica Freitas, se ficar constatado que o problema não foi causado por má utilização, o inquilino poderá pedir ressarcimento sobre o que perdeu por conta do problema.

Em casos de infiltração de apartamentos vizinhos, o dono do apartamento foco do problema deverá consertar o vazamento da sua unidade o mais rápido possível e também as unidades que forem atingidas.

Lembrando que esse tipo de obra deve ser realizada com urgência, tanto no foco do problema, como na unidade atingida.

Se o problema for nas áreas comuns do prédio, o morador deve acionar o síndico ou a administradora do condomínio, pois quando o condomínio tem a responsabilidade, toda a obra deverá ser arcada por ele.

Multa

Caso a obra não seja realizada com urgência ou o dono se recusar a solucionar o problema, será enviada uma notificação ao proprietário, e a partir disso, será cobrada multa DIÁRIA, até que o problema seja sanado.

Segundo o diretor Freitas, o valor da multa é variável, mas em média é de R$ 50,00 a R$ 100,00 por dia.

Atenciosamente,

CONDOMÍNIO GUARAPIRANGA PARK
ADMINISTRAÇÃO



fonte: www.dinheiro.br.msn.com/suascontas

PARCERIA DO CONDOMÍNIO COM O JORNAL GAZETA DE SANTO AMARO

PREZADOS CONDÔMINOS:

- O Condomínio Guarapiranga Park prezando a qualidade de vida e o bem estar de todos os seus moradores mais uma vez conseguiu uma parceria de extrema importância, que além de trazer melhorias para nosso meio comum levará até você no conforto do seu lar um veículo de comunicação com mais de meio século atuando na região de Santo Amaro e adjacências.

-  Apresentamos a vocês o JORNAL GAZETA DE SANTO AMARO, pertencente a GRUPO SUL NEWS, que estatisticamente comprovado atinge aproximadamente 120.000 leitores por edição semanal e possui um grande prestigio pelo fato de ter 50 anos de existência.

-  Essa parceria tem o intuito de garantir a qualidade dos meios de divulgações de produtos e serviços que são prestados pelos nossos moradores. Através de panfletos, todos poderão anunciar/encartar no Jornal, por custos bem menores.

- Outro ponto positivo desta parceria é que esporadicamente conseguiremos descontos com outros parceiros e anunciantes do jornal em entretenimento, cultura, lazer e entre outros como este que segue abaixo:

APRESENTE ESTE E PAGUE R$ 10,00 (válido para 4 pessoas)

                 ESTE CUPOM TERÁ VALIDADE SOMENTE COM A 

                 APRESENTAÇÃO DE UM EXEMPLAR DO JORNAL

        (imagem ilustrativa - o cupom estará nos jornais)

  

  

- O referido jornal tem a publicação e distribuição semanal e toda sexta-feira chegará a edição atualizada.

- Para informações sobre valores de anúncio entrar em contato com Rosangela (Ipê 103) / celular: 8815-7172 / e-mail: Rosangela@gruposulnews.com.br

- Lembrando que o condomínio está com um Blog, e que nele também poderá ser veiculado seu produto, acesse o blog e envie um email para informações.

Acesse: http://guarapirangapark.blogspot.com

Atenciosamente,

Ana Maria de Almeida Carvalho

CONDOMÍNIO GUARAPIRANGA PARK 

ADMINISTRAÇÃO

NOTAS RÁPIDAS !!!

MANUTENÇÃO PREVENTIVA E CORRETIVA

Fiquem por dentro das melhorias feitas semanalmente em nosso condomínio:

• Reposição da luz de emergência dos blocos Cedro e Jatobá (elas foram furtadas). Ajude-nos, qualquer barulho estranho verifique o que está acontecendo;
• Conserto do vazamento do salão de festas do bloco Sabiá;
• Pintura do hall do bloco Lago,
• E mais um funcionário que fica disponível para eventuais emergências.

Atenciosamente,

CONDOMÍNIO GUARAPIRANGA PARK

ADMINISTRAÇÃO

ANIMAIS NA SACADA

PREZADOS MORADORES,

ESTAMOS RECEBENDO ALGUMAS RECLAMAÇÕES REFERENTE A ANIMAIS QUE FICAM PRESOS NA SACADA.

SOLICITAMOS A TODOS OS MORADORES QUE POSSUEM ANIMAIS DOMÉSTICOS NÃO DEIXÁ-LOS PRESOS NA SACADA.

Se moradores reclamam de animal (cachorro) mantido preso e sozinho em apartamento, que late durante todo o dia, o condômino responsável deverá ser compelido a tomar providências cabíveis no sentido de que o incômodo cesse. Além disso, há o aspecto de crueldade, que enseja denúncia à proteção dos animais.

Atensiosamente,

CONDOMÍNIO GUARAPIRANGA PARK

ADMINISTRAÇÃO


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"DESCONTO" - CLUBE ATLÉTICO INDIANO

O CAI - Clube Atlético Indiano está com uma promoção para os moradores do Condomínio dando 20% de desconto na mensalidade para as modalidades abaixo.

Aproveitem!!!

CONDOMÍNIO GUARAPIRANGA PARK

ADMINISTRAÇÃO

SELOS E CONTROLES DOS VEÍCULOS

Srs. Condôminos

Informamos que a entrega de selos e controles dos veículos encerrará nessa sexta-feira dia 05/08/2011, após essa data, não será permitido a entrada de veículos sem o respectivo selo.

Será feita uma vistoria em todos os veículos que estiverem sem o selo, levantaremos o cadastro da unidade e a mesma será multada.


Atenciosamente,

CONDOMÍNIO GUARAPIRANGA PARK

ADMINISTRAÇÃO