INFORMAMOS QUE O BLOG FOI DESATIVADO

Atenciosamente,

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ATENÇÃO

MUDANÇA DE HORÁRIO

AULAS DE PINTURA EM TECIDO

Prezadas Senhoras,

A partir desta semana, as aulas de pintura serão toda Terça-Feira de manhã - Das 9H00 às 12H00 conforme preferência da maioria das alunas.

Conto com a participação de todas.


Obs.: Não esqueçam de trazer seus trabalhos para tirarmos fotos.

VENHAM APRENDER A PINTAR LINDOS TRABALHOS E PASSAR HORAS AGRADÁVEIS DE RELAXAMENTO E INSPIRAÇÃO

Abraços
Profª Cida Duarte

FEIRINHA

TEREMOS:

Artesanatos - Pinturas em tecidos - Bijouterias - Produtos Eletrônicos - Tupperware - Consórcio - Roupas Infantis - Enxoval.

Também delícias como: Salgados / Massas / Doces e Refrigerantes.

Convidem seus amigos e familiares!!!!

DIAS: 15 E 16/09/2012

HORÁRIO: À partir das 10hs

LOCAL: Salão Central

Atenciosamente,

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PISCINA

Informamos que nessa quarta-feira (12/09/2012) o Dr. Rubens estará no salão de festas do bloco Cerejeira das 17h00 às 20h00 fazendo consulta referente exame médico para carteirinha da piscina.

Para realização do exame médico estará cobrando R$ 20,00 (vinte reais) por pessoa.


Atenciosamente,

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COMUNICADO IMPORTANTE

Informamos a todos, que por medida de segurança, a partir do dia 04/09/2012 todas as bicicletas deverão ser cadastradas na Portaria e posteriormente ser colocado o selo para sua melhor identificação.

CONTAMOS COM A COLABORAÇÃO DE TODOS

Atenciosamente,

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CAMPEONATO DE FUTEBOL

Reunião para todos os participantes do Campeonato de Futebol.

Dia: 29/08/2012 (Quarta-feira)

Horário: 20h30min.

No Salão Central.

ASSUNTO: INDISCIPLINA

Atenciosamente,

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COMUNICADO

COMUNICAMOS QUE A AULA DE PINTURA FOI TRANSFERIDA PARA DIA 23/08/2012 (QUINTA-FEIRA) DAS 14 AS 16HS NO SALÃO CENTRAL


Atenciosamente,

Professora CIDA DUARTE

BAZAR DIA DOS PAIS

DIAS 11 E 12 DE AGOSTO DAS 10:00 AS 21:00 HS

VENHA CONFERIR

 * Artesanatos * Perfumes * Roupas Importadas * Bijouterias * Etc

EXISTEM PAIS DE VÁRIOS TIPOS E VOCÊ ENCONTRARÁ O QUE PROCURA

APROVEITE PARA CONFERIR TAMBÉM AS DELÍCIAS

* Pastel * Cachorro Quente * Panquecas

NO SALÃO CENTRAL

Atenciosamente,

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COMUNICADO

VENHA PARTICIPAR DA PRIMEIRA REUNIÃO SOBRE A IMPORTÂNCIA DA ATIVIDADE FÍSICA PARA A SAÚDE.

SERÁ REALIZADA HOJE 08/08/2012 AS 20HS NO SALÃO CENTRAL.

PARTICIPE, A SUA SAÚDE AGRADECE!

Atenciosamente,

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CAMPEONATO DE FUTEBOL

NOSSO TORNEIO TERÁ INÍCIO NO DIA

11/08/2012

FAÇA A SUA INSCRIÇÃO

AINDA DÁ TEMPO

PARTICIPE!!!!!!

PASSE NA ADMINISTRAÇÃO E INSCREVA-SE

Atenciosamente,

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COMUNICADO

Para a melhoria do nosso Condomínio, estamos identificando as vagas para automóveis UTILITÁRIOS.
A mesma estará demarcada como UTILITÁRIO.


Ex.: TRANSPORTES ESCOLARES

Contamos com a colaboração de todos.


Atenciosamente,

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E ontem foi o dia da inauguração do nosso querido ESPAÇO MULHER, todos puderam conferir que esse espaço foi feito com muito carinho, por profissionais experientes e competentes, com o intuito de proporcionar às moradoras do condomínio maior comodidade e segurança para poder se cuidar.

Esse espaço foi criado pensando em você Mãe, Esposa, Filha, Avó, Irmã, enfim, 

para você Mulher

Agora mulheres é só aproveitar pra se cuidar ainda mais.

Aproveitem o conforto do seu condomínio.

Atenciosamente,

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FEIRINHA

ALTERAÇÃO DA DATA DA FEIRINHA

DIAS 14 E 15 DE JULHO DAS 10:00HS ÀS 21:00HS NO SALÃO CENTRAL

TRAGA SUA FAMÍLIA E AMIGOS

Atenciosamente,

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São Paulo, 11 de Julho de 2012.

Convite

Prezados Moradores,

Com imensa alegria informamos que, no dia 12/07/2012, a partir das 17hs, acontecerá o coquetel de inauguração do nosso Espaço Beleza, localizado ao lado da portaria.

O espaço foi carinhosamente montado para proporcionar momentos de alegria, relaxamento, reflexão e bem estar para as mulheres do nosso condomínio, que tanto merecem!

Prestigiem essa iniciativa, venham fazer um brinde de boas vindas e aproveitem para conhecer as profissionais, os tratamentos oferecidos e as instalações.

Vale lembrar que trata-se de um projeto experimental, razão pela qual todas as idéias, críticas e sugestões são muito importantes para o aprimoramento do projeto.  

Até lá,

Ana Maria de Almeida

Síndica.

CLIQUE NA IMAGEM PARA AMPLIAR

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CAMPANHA DO AGASALHO

O inverno, oficialmente, só começa no dia 20 de junho, mas as noites frias já estão aí... E é ele que movimenta o comércio das roupas, pois todo mundo sai pra comprar mais casacos, mais cobertores, meias, botas, luvas, tocas e tudo que ajude a se livrar do frio.

Nessas horas também bate aquela vontade de ficar debaixo do cobertor, bem agasalhado e sem sair de casa... 

Mas vale lembrar que nem todo mundo tem essa possibilidade! Então, antes de se enfiar debaixo das cobertas, ou sair pra passear com a nova bota e com aquele lindo casaco quentinho, dê aquela arrumada no armário e separe as malhas, calças, casacos e agasalhos, em bom uso, mas que você não usa mais e doe para quem precisa.

Nossa caixa se encontra na portaria..

imagens:
http://rotarymaededeus.blogspot.com.br/2012/04/campanha-de-agasalho.html
http://www.kala.com.br/index.php?p=noticia_ler&id=20405




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LOCAÇÃO DE CHURRASQUEIRAS

Abaixo as datas das reservas das churrasqueiras:

19/05/2012

Churrasqueira I  – bloco 12 – Ap. 71

Churrasqueira II – bloco 03 – Ap. 121

25/05/2012

Churrasqueira I  – bloco 05 – Ap. 22

Churrasqueira II – bloco 09 – Ap. 102

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Dois portões oferecem mais segurança aos condomínios

O uso de clausuras em condomínios é cada dia mais comum diante do constante avanço da criminalidade e da necessidade, cada vez mais premente, de segurança. Os sistemas de enclausura são formados por dois portões que se abrem na sequência, mas nunca simultaneamente. Com isso, o condomínio consegue reter na clausura visitantes, entregadores e até mesmo pessoas estranhas e com atitudes suspeitas.

O sistema de funcionamento da clausura é bem simples: o segundo portão só abre depois que o anterior estiver fechado. Ao menos, esta é a forma correta de utilização. Em nome da praticidade e agilidade, no entanto, nem todos os condomínios seguem estas regras.

Há casos, por exemplo, de prédios que não usam o sistema de intertravamento, responsável por impedir a abertura simultânea dos portões. Isso acontece principalmente nas garagens e em horários de fluxo intenso de veículos. A justificativa para abrir mão da segurança é, muitas vezes, aumentar a fluidez do trânsito. No entanto, a atitude cheia de boas intenções não é a mais correta quando se pensa na tranquilidade dos condomínios.

O mesmo ocorre com a clausura na portaria. É comum surgirem queixas de familiares ou visitantes retidos, à espera da liberação para entrar. Em situações como esta, mais do que a vontade individual, é preciso considerar a coletividade e compreender que a ação visa o bem de todos.

Outra orientação para os moradores é a de evitar o uso do sistema de enclausuramento quando houver um desconhecido ali dentro. O ideal é aguardar a pessoa ser liberada para, em seguida, entrar ou sair. De novo, visando a manutenção da segurança coletiva.

Para aumentar o conforto e reduzir reclamações do mecanismo, o ideal é que haja um banco para que as pessoas possam se sentar enquanto aguardam a autorização de entrada. A sua cobertura, para abrigar o visitante da chuva ou do sol forte, também é indicada, assim como a utilização de um passa-volumes, muito eficaz para evitar o contato físico dos moradores ou porteiros com o entregador. Com o passa-volumes, a segurança do condomínio é ainda maior, já que fica dispensada a abertura dos portões.

A escolha dos materiais da clausura também é importante para aumentar a tranquilidade coletiva. Apesar de esteticamente agradáveis, vidros, mesmo que temperados, oferecem menos segurança do que grades em materiais fortes. Caso seja desejo do condomínio a implantação da clausura, a escolha deve ser feita com base nos orçamentos e na consulta dos condôminos por meio de assembleia. Assim, o ganho com a segurança vem acompanhado da anuência geral.

Fonte: http://www.licitamais.com.br/noticias/news/Dois_portoes_oferecem_mais_seguranca_condominios.html

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Acidentes e Incidentes em Condomínios

Quem é o responsável? Situações inusitadas pedem atenção de todos no condomínio

A vida é imprevisível. Da portaria até a última laje do condomínio, tudo pode acontecer. Por isso, o SíndicoNet listou uma série de situações inusitadas para ajudar a resolver aquela confusão do primeiro momento.

Para muitos problemas listados, a solução mais fácil é acionar o seguro de responsabilidade civil do síndico, que dependendo da cobertura, pode arcar com custos de portões, consertos de carros, e até indenizações por acidentes no condomínio.

A contrapartida é que o condomínio tenha sempre a manutenção em dia dos seus equipamentos e que siga o que está acordado na apólice de seguros.

Sem esse contrato, o síndico e o condomínio podem acionar outros parceiros, como as empresas contratadas para fazer a manutenção dos equipamentos, para evitar que tomem a responsabilidade sozinhos por qualquer acidente. Conheça abaixo algumas situações e como resolvê-las:

Queda de árvore danifica carro ou fere alguém

Se a árvore estava em boas condições e caiu devido a uma tempestade muito forte, podemos chamar sua queda de um evento fortuito. Nesse caso, a vítima até pode entrar com ação judicial contra o condomínio, mas se ficar comprovado que a árvore estava em boas condições, fica difícil obrigar todo o empreendimento a arcar com os custos. 

Agora, quando uma árvore tem risco de cair e precisa ser podada, deve ser aberta uma solicitação na prefeitura. Em caso de acidente, o seguro referente às responsabilidades civis do síndico pode ser acionado e arcar com o custo. Caso o condomínio não tenha seguro, a vítima ou o condomínio pode entrar com ação contra a prefeitura, em caso da poda ter sido solicitada e não efetuada. O condomínio ou síndico também pode ser responsabiliz ado caso não tenha solicitado a poda diante do risco eminente.

Carro foi danificado na garagem. Quem é o responsável?

Depende principalmente se houver manobrista no condomínio. Apenas nesse caso, e se o dono do automóvel conseguir comprovar que o dano aconteceu dentro do condomínio, com o uso de imagens do CFTV, por exemplo, pode-se pedir indenização para o empreendimento. Caso o morador não consiga comprovar que o carro foi avariado dentro da garagem, não há como implicar responsabilidade do condomínio. Caso seja possível comprovar e identificar o autor, este será o responsável.

Portão fecha em cima de carro

A manutenção do equipamento deve estar em dia. Dessa forma, caso o portão se feche em cima de um carro, o seguro do portão arca com os custos do conserto do carro e do próprio portão. 

Se o porteiro, sem querer, fecha o portão em cima do carro de um morador, e se houver seguro, a apólice geralmente também cobre o reparo. Se o condomínio não contar com esse contrato, deverá arcar com os custos do conserto. Caso a manutenção não esteja em dia, e o local não tenha cobertura para esse tipo de acidente, o morador pode pedir ressarcimento para o condomínio.

Se o motorista aproveita a passagem de um carro à frente, e o portão se fecha, danificando o automóvel e o portão, a responsabilidade é do motorista em ressarcir o condomínio pelos danos causados ao portão, além de arcar com os reparos do seu próprio veículo. 

Furto na garagem

Reformas: é necessário seguir as normas do condomínio

Edvaldo Santos

A advogada e síndica Milena Scaramuzza acabou de reformar apartamento

Renata Fernandes / Diário da Região 

Por melhor que sejam os resultados, reformas causam transtornos. Por mais simples que seja a obra, sempre há algum tipo de barulho ou sujeira. Difícil avaliar quem sofre mais com a perturbação, se o inquilino ou os vizinhos. Por isso, quando se trata de reformas em prédios e/ou condomínios são necessários alguns cuidados com relação às leis. Segundo José Carlos Lopes, diretor regional do Sindicato dos Condomínios de Prédios e Edifícios Comerciais, Industriais, Residenciais e Mistos Intermunicipal do Estado de São Paulo (Sindicond), o Código Civil diz que se a realização das obras forem consideradas despesas desnecessárias, o início da obra vai depender do resultado positivo da votação de pelo menos dois terços dos moradores ou comerciantes do condomínio. Já se a reforma for considerada útil dependerá dos votos da maioria dos condôminos.

Além disso, Joaquim Antonio Mendonça Ribeiro, diretor regional do Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo (Secovi), afirma que as regras impostas sobre o que poderá ou não ser reformado no edifício ou no imóvel deve ser definido durante as assembléias do condomínio e registrado em ata. “O proprietário de um apartamento não pode, por exemplo, escolher uma cor diferente da estabelecida nas assembléias para executar a pintura externa de sua residência”, afirma. A advogada e síndica Mariângela Carvalho Esbrogeo comenta que a cor da fachada do edifício deve ser uniforme e por isso, esta é uma cláusula comum na maioria dos condomínios. Inclusive, o edifício no qual ela é síndica está sendo totalmente repintado. Mariângela conta que além das regras preestabelecidas durante a convenção do condomínio, ela se cercou de alguns cuidados, como contratar uma empresa idônea.

“É preferível pagar um pouco mais e ter certeza de que nenhum morador terá dores de cabeça com relação a respingos de tinta, acidentes de trabalho ou qualquer outro transtorno. Essa medida não é favorável apenas por causa da responsabilidade que passa a ser da empresa contratada, mas também para que os resultados sejam satisfatórios.” O horário para o início das obras em apartamentos, lojas, ou edifícios de condomínios também é estabelecido durante a convenção condominial e deve constar no regimento interno do edifício. Normalmente, os horários permitidos variam das 7 às 17 horas ou das 8 às 18 horas de segunda a sexta-feira. Ribeiro esclarece que aos sábados, domingos e feriados, geralmente, não é permitido fazer barulho de reforma, assim como fica proibida a entrada de prestadores de serviços nos apartamentos. “Há situações em que esses horários e dias são alterados, mas para isso é necessário acordo entre os condôminos”, explica Lopes.

A advogada e síndica Milena Scaramuzza de Muno ressalta que bom senso e diálogo ajudam muito em qualquer situação condominial. Por meio de conversas é possível até economizar. Tanto que há menos de um mês ela e outro morador do edifício terminaram reforma em seus apartamentos. Milena diz que o fato do morador tê-la avisado que iria reformar o apartamento dele fez com que os dois economizassem. “Dividimos o valor da caçamba de entulhos, entre outras despesas. Além disso, combinamos que os prestadores de serviços começariam as obras depois das 10 horas porque havia moradores que trabalhavam durante a noite e precisavam dormir um pouco mais”, diz. O aviso prévio ao síndico do desejo de fazer reforma individual no imóvel também é regra comum entre os condomínios. Ribeiro explica que este aviso é necessário porque é função do síndico informar o zelador ou o porteiro sobre o início da reforma, o nome e o documento de identidade das pessoas que irão trabalhar no local, por motivo de segurança dos outros condôminos. Lopes lembra que se o morador for inquilino deve informar o proprietário, apresentar autorização. Além disso, é imprescindível manter limpo os elevadores, corredores, hall, escadarias.

O morador deve:

:: Comunicar o síndico antes de começar a reforma

:: Buscar profissionais qualificados

:: Contratar sempre engenheiro ou arquiteto para projetar e/ou executar a obra, o
objetivo é mão prejudicar a estrutura do edifício

:: Ter em mãos os dados completos da pessoa ou empresa contratada

:: Ter cuidado com a parte elétrica e hidráulica

:: Em caso de problemas estruturais que afetem outros condôminos, o morador deverá ceder a entrada de prestadores de serviços para as devidas providências

:: Respeitar os horários e dias da semana para executar as obras

:: Seguir as normas do regimento interno do condomínio, por isso é importante comparecer às reuniões e assembléias de condomínio, quando ocorrem as votações

Bom senso deve mandar
A política de boa vizinhança é peculiar a cada um. Mas, a convivência num ambiente comum entre moradores e/ou lojistas se torna infinitamente melhor quando há bom senso e compreensão entre as partes. O diretor regional do Secovi Joaquim Antonio Mendonça Ribeiro cita que a troca de piso proporciona barulho aos apartamentos vizinhos e a reação destes é imprevisível, haverá tanto aqueles que compreendem o transtorno, pois sabem que este é passageiro; quanto os que irão reclamar e importunar, independentemente de a reforma estar ou não sendo feita nos moldes do regimento interno do condomínio. Para o diretor regional do Sindicond, José Carlos Lopes, o melhor método para manter a política de boa vizinhança é todos cumprirem o regimento interno e da convenção condominial.

Outro exemplo é o causado por vazamentos em banheiros. De acordo com Ribeiro e Lopes, a responsabilidade por vazamentos é sempre do apartamento que causou a infiltração, ou seja o de cima. Por isso, é o proprietário do imóvel de cima quem deve solucionar o problema. O ideal é que as partes envolvidas resolvam o caso amigavelmente, façam acordo que, inclusive, pode ser mediado pelo síndico. Se não for possível resolver o caso amigavelmente o condomínio deverá ser notificado e as devidas providências serão tomadas. O condomínio também é responsável por danos constatados a terceiros, tanto aos próprios condôminos, como com moradores dos imóveis confrontantes ao prédio.

texto: http://www.portaldoscondominios.com.br/ReformasRegrasCondominio.html

Atenciosamente,

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COMUNICADO IMPORTANTE

Recebemos um comunicado do PARQUE GUARAPIRANGA dizendo que não mais deverá estacionar no Parque, pois estará sujeito a guincho.

Atenciosamente,

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Dois mil anos atrás, um homem veio ao mundo..., disposto a ser o maior exemplo de amor e verdade que a humanidade conheceria.

Sua proposta de vida não foi entendida por muitos.
Condenaram este homem e crucificaram-no, ignorando todos os seus propósitos de um mundo melhor.

Houve dor, angústia e escuridão.
Por três dias, o sol se recusou a brilhar, a lua se negou a iluminar a Terra, até que, ao terceiro dia, a vida aconteceu.

A Páscoa existe para nos lembrar deste espetáculo inigualável chamado ressurreição.

PÁSCOA,
Ressurreição do sorriso, da alegria de viver, do amor.
Ressurreição da amizade e da vontade de ser feliz.
Ressurreição dos sonhos, das lembranças.
E de uma verdade que está acima dos ovos de chocolate ou até dos coelhinhos.
Cristo morreu, mas ressuscitou.
E fez isso somente para nos ensinar a matar os nossos piores defeitos e ressuscitar as maiores virtudes sepultadas no íntimo de nossos corações.
Que esta seja a verdade de sua Páscoa.

Atenciosamente, 


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PESQUISA DE OPINIÃO

FAVOR ENTREGAR NA ADMINISTRAÇÃO ATÉ 30/04/12

SOLICITAMOS ALGUNS MINUTOS DO SEU TEMPO PARA RESPONDER ÀS PERGUNTAS ABAIXO:

NOME:__________________________BL. _______AP:___________

1)    Das propostas e pendências abaixo, quais acredita ser mais importante a serem levadas na próxima assembleia.

    Demarcação de vagas para veículos    Sim (      )   não (       ) 

    Alteração do regulamento interno       Sim (      )   não (       ) 

    Individualização do gás                       Sim (      )   não (       ) 

    Individualização da  água                    Sim (      )   não (       ) 

2)   Em nota de 0 a 5, avalie a atuação das equipes. Prestadores de serviço, e profissionais que oferecem serviços direta e indiretamente ao condomínio e seus proprietários (deixe em branco quando não se sentir apto em avaliar):

    (      ) Administração Guarapiranga(atendimento e gestão);

    (      ) Serviços Administradora Condovel (balancetes);                          

    (      )  ATS (Bombeiros);                                                             

    (      )  ATS (Limpezas e conservação);                                    

    (      )  ATS (Portaria);                                                                                    

    (      )  Conservel (Elevadores);                                                  

    (      )  Subsíndicos (atuação);                                                 

    (      )  Conselheiros (atuação).

     

3)   Diante das suas avaliações acima gostaria de saber se você julga necessária uma auditoria? Por quê?

     _________________________________________________________

     _________________________________________________________

     _________________________________________________________

    

A comunicação é essencial para o envolvimento dos condôminos.

    Se você tiver duvida ou sugestões favor utilizar o verso.

Obs.: é só copiar, colar no Word e entregar.



Atenciosamente,

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O que você faria se fosse você mesmo?

Luiz Marins

Um amigo me enviou a seguinte história:

 “Certa vez alguém lendo o jornal tomou um grande susto. Foi assim:

Começou pelas notícias internacionais e pensou: se eu fosse o presidente dos Estados Unidos, não teria tomado essa decisão.

Mais adiante, ao ler as notícias nacionais, pensou: se eu fosse o presidente do Banco Central não teria baixado essa resolução.

No noticiário do seu estado, pensou: se eu fosse o governador, investiria mais nesta área e não naquela.

Ao ler as notícias locais, também pensou: se eu fosse o prefeito, cuidaria melhor da manutenção das vias públicas.

Ao chegar na parte esportiva, quase não é preciso dizer: se eu fosse o técnico da seleção de futebol, teria convocado...

Mas, de repente, veio o grande susto que o deixou desconcertado e preocupado, pois parece que ouviu uma voz dentro de si mesmo perguntando:

- "E se você fosse você, o que é que você faria?"

Ao pensar no que os outros deveriam fazer, estava fugindo da sua própria realidade. E, ao pensar nas suas obrigações, viu as tarefas que estavam ao seu alcance e das quais teria que dar contas.”

Veja quanta verdade nesta simples história. O que nós faríamos se fossemos nós mesmos? Será que como pessoa cumpro as minhas obrigações de forma tão completa e perfeita como exijo dos outros em relação a mim? Será que não exijo dos outros o cumprimento competente de suas obrigações e eu mesmo desempenho as minhas com baixa qualidade? Será que como colaborador ou funcionário sou diferente daqueles que critico? Será que como chefe ou dirigente não tenho as mesmas atitudes e comportamentos que tanto reprovo nos meus colegas? 

Como bem afirma o texto, será que não vivemos fugindo de nós mesmos e de nossas obrigações? Será que não vivemos apontando os defeitos do mundo em vez de enfrentar a realidade concreta do que temos que mudar em nossas atitudes e comportamentos? 

Criticar os outros é fácil. Apontar o dedo para os defeitos alheios é fácil. O difícil é tomar consciência e agir para resolver as nossas fraquezas e os nossos defeitos. O difícil é ser coerente, criticar menos e fazer mais. O difícil é passar do plano do choro ao plano da ação. 

Pense nisso. Sucesso!

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1º semestre/2012

MELHORIAS JÁ REALIZADAS

• Reforma da quadra;
• Proteção para garagem e colunas;
• Reforma da lixeira;
• Caixinhas de sugestões para todos os blocos;
• Catracas para moradores;
• Catraca para visitantes; 
• Pista de Cooper;
• Paisagismo;
• Vagas para visitantes;
• Reforma do piso (-1) TULIPA;
• Reforma da administração (para melhorar nosso atendimento);
• Deslocamento do salão de jogos para melhorar acompanhamento;
• Biblioteca;
• Acessórios para piscina (cadeiras e guarda sol);
• Espaço leitura ao ar livre;
• Aparelhos de ginástica ao ar livre;
• Câmeras 360º para a área central;
• Palestras ministradas pela secretaria da saúde;
• Organização de campeonato de futebol (uniformes patrocinados pelos terceirizados);
• Carrinho elétrico para o transporte de lixo (ATS);
• Estacionamento para transporte escolar (Patrocinado pelas Escolas).

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Fundo de reserva do condomínio

Muitas dúvidas giram em torno do fundo de reserva do condomínio. Como arrecadá-lo? Em que situação ele deve ser usado?

Para esclarecer essas questões, o artigo 22 da Lei 8.245/91 traz que o fundo de reserva tem a função de cobrir as despesas extraordinárias do condomínio, sendo obrigação do proprietário constituí-lo.

Todo condomínio deve ter um fundo de reserva. Para formá-lo, é necessário aplicar mensalmente uma porcentagem sobre o orçamento total das despesas ordinárias. A convenção do edifício deve fixar critérios no que diz respeito ao fundo.

A assessora jurídica do Secovi-PR, Adiloar Franco Zemuner, explica que o fundo de reserva não deve ser distribuído aos condôminos e nem deve ser objeto de restituição a moradores que porventura venham a alienar a sua unidade autônoma ou que venham a deixar o condomínio. 'Seu montante é de propriedade do condomínio e não dos condôminos. Por tal razão, o condômino que se retira do condomínio por ter vendido sua unidade, não tem direito a restituir a parte que contribuiu para o fundo', considera.

Fundo de Reserva

É importante esclarecer que o fundo de reserva deve ser aplicado em caderneta de poupança, em estabelecimento bancário escolhido pelo síndico, podendo ser ratificado pelo Conselho Fiscal ou por outro órgão que o substitua. 'Os síndicos devem ter o cuidado de não aplicar o fundo em títulos ou congêneres, dado ao fator da variação de risco e, ainda, pela impossibilidade de sua retirada imediata, numa situação de extrema necessidade', alerta a assessora. Todo condomínio deve ter valores separados sob rubrica 'Fundo de Reserva', visando sua utilização exclusivamente para despesas extraordinárias e eventuais.

A assessora enfatiza que o fundo não deve ser utilizado para atender suprimentos de caixa, podendo o síndico fazê-lo em caso de emergência, a fim de atender despesas inadiáveis e que dizem respeito à supressão de serviços básicos ao condomínio, responsabilizando-se por recompor o saldo antes existente. O fundo de reserva pode ser utilizado pelo síndico para qualquer tipo de investimento, manutenção e/ou conservação desde que, autorizado por deliberação em Assembléia Geral Extraordinária, convocada especificamente para esse fim.

Fonte: Secovi-PR

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LOCAÇÃO DAS CHURRASQUEIRAS

10/03/2012

Churrasqueira I  – bloco 01 – Ap. 173

Churrasqueira II – bloco 07 – Ap. 154

11/03/2012

Churrasqueira I  – bloco 05 – Ap. 13

Churrasqueira II – bloco 19 – Ap. 74

17/03/2012

Churrasqueira I  – bloco 06 – Ap. 61

Churrasqueira II – bloco 06 – Ap. 63

18/03/2012

Churrasqueira I – bloco 11 – AP. 152

Churrasqueira II – bloco 13 – AP. 92

24/03/2012

Churrasqueira I – bloco 07 – AP. 111

Churrasqueira II – bloco 20 – Ap. 144

25/03/2012

Churrasqueira I – bloco 16 – AP. 34

Churrasqueira II – bloco 06 – AP. 54

31/03/2012

Churrasqueira I – bloco 02 – AP. 181

Churrasqueira II – bloco 07 - AP. 32

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