COMUNICADO IMPORTANTE: SELOS E CONTROLES

Informamos que hoje dia 26/07 os controles e selos estarão sendo entregues até as 22hs na portaria.

Atenciosamente,

CONDOMÍNIO GUARAPIRANGA PARK
ADMINISTRAÇÃO

NOTAS RÁPIDAS !!!

Boa tarde,

O post de hoje é para informar mudanças feitas em nosso condomínio:

• Desde 10/07/2011, o condomínio contratou um policial à paisana que circula no período noturno (das 21hs às 05hs da manhã);
• Pintamos toda área ao redor da piscina e os bancos da área de laser;
• Já colocamos grades nas churrasqueiras e iniciaremos a reforma da área interna das mesmas.

Atenciosamente,

CONDOMÍNIO GUARAPIRANGA PARK

ADMINISTRAÇÃO

VAMOS RESPEITAR O REGULAMENTO INTERNO

Segue abaixo uma parte do regulamento interno, pedimos para atentar no art. 13.

CAPÍTULO IV – DA CIRCULAÇÃO NAS DEPENDÊNCIAS DO CONDOMÍNIO

Art. 10. É de total responsabilidade dos pais a utilização dos elevadores por crianças de até 10 anos desacompanhadas, estando os mesmos sujeitos as penalidades cabíveis se assim procederem.

Parágrafo único. Excepcionalmente, será permitida a utilização dos elevadores por menores de 10 anos desacompanhados, desde que autorizados pelos pais ou representante legal, através de autorização escrita entregue ao subsíndico responsável pelo edifício.

Art. 11. É expressamente proibido manter aberta a porta do elevador além do tempo necessário para a entrada e saída de pessoas e de cargas, salvo nos casos de limpeza e manutenção por profissionais credenciados.

Art. 12. Não é permitida a permanência de volumes de qualquer espécie nos halls, áreas de acesso, escada, portaria ou demais áreas comuns, exceto quando em trânsito.

Art. 13. Fica vedado o uso de bicicletas, patins, patinetes, skates e similares, assim como empinar papagaios nas dependências internas do edifício, assim como nas rampas de acesso aos estacionamentos, e nas calçadas.

Art. 14. Em hipótese alguma a entrada dos edifícios deverá ser utilizado para jogos, brincadeiras infantis, reuniões, conversas ou encontros demorados.

CONDOMÍNIO GUARAPIRANGA PARK

ADMINISTRAÇÃO

REGULAMENTO INTERNO

R E G U L A M E N T O  I N T E R N O

CONJUNTO HABITACIONAL GUARAPIRANGA PARK

Avenida Guarapiranga, 586 - Parque Alves de Lima - São Paulo / Capital.

 

O condomínio objeto deste regulamento e devidamente identificado acima reger-se-á pela Convenção Condominial, pela Lei 4.591/64, demais leis pertinentes e, principalmente, por este Regulamento Interno, obrigando todos os proprietários, locatários, visitantes, familiares, administradores e funcionários a respeitá-lo estritamente em todas as suas disposições, constituindo-se em direitos, deveres, definição de funções, aplicação de sanções, a fim de regular a boa conduta, boa administração, disciplina e a ordem dentro da área condominial. Em nenhuma hipótese poderá o condômino, visitante, familiar ou funcionário alegar desconhecimento dos termos do presente Regulamento Interno ou da Convenção de Condomínio.

JANELAS E SACADAS DE APARTAMENTO NÃO SÃO LIXO

Das janelas e sacadas não apenas entram a brisa e a luminosidade natural, mas delas saem detritos dos mais variados, que deveriam ir para a lixeira.

Este comportamento tem causado problemas, acidentes e prejuízos para muitas pessoas.

Em um condomínio, são comuns a queda e o arremesso de objetos, gerando prejuízos em veículos, equipamentos e em edificações vizinhas, ou acidentes de alta periculosidade, caso a vítima seja um morador ou funcionário.

São pontas de cigarro, copos, vasos, roupas, pedras de gelo, fraldas descartáveis, absorventes e até camisinhas, que poderiam ter como destino a lixeira, mas são jogados pelas janelas, como se este ato não trouxesse problemas para outros.

A princípio, é difícil entender os motivos que levam condôminos a agirem dessa forma, mas esta atitude é muito mais comum do que se pensa.

Este tipo de problema é mais comum entre os jovens, mas o alerta deve ser geral. Os adolescentes, por exemplo, acham divertido jogar pela janela sacos plásticos cheios de água. Já os fumantes fazem da sacada o cinzeiro, alegando que, desta forma, mantêm o ar mais limpo dentro de casa.

Cada um, então, tem um motivo para transformar as janelas e sacadas em lixeiras, mesmo sabendo que está infringindo as regras do condomínio e sendo anti-higiênicos.

As bitucas de cigarro entram pelas sacadas e furam sofás, capas de máquinas de lavar na área de serviço e já causaram até princípios de incêndio em lixeiras nas áreas comuns.

Você sabia que:

A bituca de cigarro, se jogada no chão, também provoca consequências danosas. Além de deixar o condomínio sujo, as bitucas são agentes poluidores, que possuem diversas substâncias químicas.

Os filtros de cigarros demoram cerca de 100 anos para se degradarem. Acumulados eles podem acabar entupindo esgotos.

(Crédito: Shutterstock)

Fumar é proibido nas áreas fechadas de uso comum de condomínios, como no hall de entrada ou corredores. Nas áreas ao ar livre, como jardins ou quadras abertas, fumar é permitido.

Então vamos nos conscientizar e jogar o lixo no lixo.

Conviva bem com seu vizinho. Respeite para ser respeitado.

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Fontes: http://classificados.folha.com.br/imoveis/922146-morador-que-joga-lixo-pela-janela-deve-ser-multado.shtml

             http://imoveisemercado.wordpress.com/condominio/janela-de-apartamento-nao-e-lixeira/

                 Folha do Síndico

VANDALISMO E A FALTA DO AVCB

A rebeldia por parte dos adolescentes em condomínio pode levar a varias situações, que vão desde casos mais simples como barulho em demasia, como outros mais graves como o uso de drogas e atitudes de vandalismo.

Porém, em todos os casos, um fato é considerado certo pelos especialistas: a primeira coisa a se fazer é conversar com os pais do adolescente e não com ele. Mas nem sempre isso resolve.

O que todos devemos lembrar é que todas as áreas do condomínio (parque, quadra, salão de jogos, estacionamento) são a nossa casa, o nosso quintal, o nosso estacionamento e que todos devemos zelar e preservar.

Sua casa não se resume somente quando entra em seu apartamento, ela começa assim que você passa pela portaria.

Um fato muito importante e que muitos não sabem é que o condomínio ainda não conseguiu tirar o AVCB, e um dos principais motivos é justamente o vandalismo que ocorre com os extintores e com as luzes de emergências que são roubadas.

E o que é AVCB você deve estar se perguntando?

AVCB é o AUTO DE VISTORIA DO CORPO DE BOMBEIROS. É um documento oficial, emitido pelo Corpo de Bombeiros da Polícia Militar, atestando que a edificação possui condições de segurança contra incêndio e tem validade de 3 anos.

Esse documento é obrigatório por lei. A obstenção do AVCB está diretamente ligada ao atendimento de alguns requisitos determinados em lei e para a expedição no Condomínio serão avaliados os seguintes itens:

• luzes de emergência,
• portas corta-fogo,
• extintores,
• sinalização de saídas de emergência,
• tipos e prazos de validade de mangueiras entre outros.

O Seguro Condominal é, segundo o artigo 1348, inciso IX do novo Código Cívil, compete ao síndico efetuá-lo, sendo que a cobertura básica abrange incêndio, raio, explosão e fumaça.

Mas como o assunto que tratamos "VANDALISMO" ocorre sempre, está sendo difícil conseguir tal documentação.

REFLITAM!!!!

É PARA A SEGURANÇA DE TODOS

CONDOMÍNIO GUARAPIRANGA PARK

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fonte: portaldoscondominios.wordpress.com

Instruções de utilização e funcionamento do sistema de controle de acesso

Favor levar documento com foto para retirada do controle e selo.

A partir de agora, o sistema de controle de acesso tornou-se automatizado, ou seja, não tem mais intervenção humana sobre ele, então segue algumas instruções para agilizar e facilitar o funcionamento: 

• A entrada dos moradores será sempre do lado esquerdo da entrada.
• A saída será do lado direito da saída.

• Para entrar no condomínio, parar em frente a cancela de entrada e apertar o BOTÃO 1,  aguarde a abertura da cancela e entre no condomínio.
• Atenção!!! Após a passagem da cancela a mesma fechara automaticamente, então deverá sempre respeitar “APENAS 1 VEICULO POR VEZ”.
• Cada unidade tem direito a 1 controle que corresponde 1 vaga, o sistema não permitira a entrada de mais de um controle por vaga, então por favor, não passe seu controle a mais ninguém.
• O selo que acompanhara o controle também servira para a identificação. Cole ao lado esquerdo (lado do motorista) a meia altura.
• Após o inicio das operações, o sistema não mais abrirá sem o respectivo controle e selo. Então, providencie a entrega de seu cadastro, o mais breve possível (caso já não tenha feito) e mantenha sempre atualizado.
• Se você ainda não recebeu seu controle, ou ainda não entregou o cadastro atualizado, por favor, entre  pela cancela de visitante e prestador de serviço.
• A responsabilidade pelo uso do controle é sempre do morador, não empreste, troque, venda ou faça qualquer utilidade com ele, sem autorização da Administração. Em caso de perda ou roubo do controle, o valor para reposição será de R$100,00 (Cem Reais).

Este sistema de controle de acesso facilitara a sua vida, além de proteger e valorizar nosso condomínio, por favor, coopere conosco para que tenhamos uma rápida aceitação.

Para quaisquer duvidas adicionais, por favor, entre em contato com a Administração.

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FESTA JULINA

É esse fim de semana minha gente...

1ª Festa Julina será nos dias 09 e 10 de Julho/2011 á partir das 16h na área central.

TEREMOS:

BARRACAS COM COMÍDAS TÍPICAS

MÚSICA AO VIVO

BINGO COM VÁRIOS PRÊMIOS

BRINQUEDOS

VENHAM E CONVIDEM SEUS FAMILIARES

Necessário deixar lista de convidados na portaria

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